成爲歐洲公民
通過房地產投資
我們將公司總部設在亞洲,為您提供一站式解決方案
只需28萬歐元的地產投資便可獲得三代黃金簽證
承諾您作為投資者無需支付房產購買佣金
投資計算器
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優勢和福利
世界上最好的移民計劃
每年僅需逗留7天就可以在5年後獲得永久居留權
在歐盟地區,價格優惠且以英語授課的學位課程多達千種
葡萄牙護照在《2019全球護照評級》體系中被評爲全球第三
對多種外國進口貨物免關稅
具世界級數的醫療保健和教育配套
協助您和家人在6年内獲得歐洲公民身份
世界上第三和平國家
獨享合符簽證資格的優質地產投資項目
葡萄牙黃金簽證有限公司爲您提供一站式解決方案
2018年葡萄牙房價上漲情況

點擊紅色標簽即可獲取信息. 查看 查看 2019 年 價格 上漲

獨立數據來自INE Data和The Portugal News
(2019年房價預計將再次以雙位數字上漲)
我們的方法

我們公司創辦人都是香港居民,他們自身曾經歷過這些移民程序,並在葡萄牙當地投資了不少優質地產項目,因此我們十分了解整個過程會遇到的困難,陷阱和不必要的收費。

專屬法律顧問服務

具信譽,操作透明,經驗豐富兼具價格優勢的法律團隊,擁有50多名資深律師,更成功完成了數百個黃金簽證項目

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葡萄牙地產合作夥伴

您將擁有獨家投資地產渠道,優質地段的樓盤供您挑選,承諾零銷售傭金以及完善的租務管理,這些項目投資機會只有通過我們的地產合作夥伴才可以獲得。

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一站式解決方案

爲您從亞洲前往葡萄牙的投資以及簽證申請提供一站式服務。

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讓我們的客戶滿意是我們竭誠的追求

感謝公司其中一位創辦人,他將當地的地產夥伴公司介紹給我,我在卡斯凱什(Cascais)買了一個物業作為投資,我不需要付任何佣金,這個物業不但使我家三代人都能夠符合黃金簽證的資格,而且房價已經比我買入時的價格上漲了40%,我們家人每年都在這裡度過了愉快的假期。同時,這個簽證計劃等於為全家購買了一份安全保障。

郭先生

我的丈夫和三個孩子迫不及待想回到葡萄牙,一想起又可以騎單車,划舟或者坐船就興奮不已。作爲一名受訓的厨師,我十分期待嘗嘗當地的海鮮,糕點,逛逛那些十分有意思的市場。我的父母也正計劃今年二月前去葡萄牙與朋友聚會,在世界級的高爾夫球場打球。

Jennifer

自從葡萄牙黃金簽證有限公司的創辦人將當地的合作夥伴介紹給我,葡萄牙已成為我的第二個家。該公司總是及時,高效地爲我們提供各種服務和建議,他們在葡萄牙當地的夥伴團隊也很棒

Catherine

這是一個夢幻般的國家!要自己按這程序去做絕對是一件痛苦的事情,葡萄牙黃金簽證有限公司很快便協助我們逐一解決,移居葡萄牙爲我們全家尤其是孩子們,在這充滿紛爭的世界提供了一份保障;在歐盟有很多教育資源可以選擇,未來也充滿了就業機會。脫歐使英國對於香港居民來説不再那麽吸引,而我們現在隨時可以移居葡國,很有安全感。

Rahim Mohammed

我愛葡萄牙這個美麗的國家,我只是投資了五十萬歐元,就可以安排我的家人在5年後獲得葡國護照,這樣等於為全家買了一份保障。再者,葡萄牙的經濟正在蓬勃發展,這絕對是雙贏。作為歐洲大陸和歐盟的成員囯,我有信心葡萄牙必定可以成為全球最吸引人的國家。

席先生
常見問題
我合資格申請葡萄牙黃金簽證嗎?

如果您不是歐盟或E.E.A.公民,沒有犯罪記錄,願意購買健康保險,並且有能力負擔其中一種投資方式,那麼您便符合資格!

有哪些主要投資選項?

房地產投資佔所有黃金簽證投資達90%以上。完整的投資選項列表如下:

  • 向葡萄牙轉入金額不低於100萬歐元的資金
  • 在葡萄牙創造至少10個就業崗位
  • 在葡萄牙購買價值不低於50萬歐元的物業
  • 如在葡萄牙城市再生區購買30年樓齡以上的物業,物業價值不低於35萬歐元
  • 如在葡萄牙低人口密度地區購買物業,物業價格不低於28萬歐元
  • 在葡萄牙科學研究領域,投資不低於35萬歐元
  • 在葡萄牙文化,藝術和文化遺產方面,投資不低於25萬歐元
  • 投資葡萄牙中型企業,且額度不低於50萬歐元。
葡萄牙黃金簽證具有哪些優勢?

整個過程相對簡單,操作透明,除了可以為您提供在申根地區自由進出許可外,更協助您和家人在6年內獲得歐洲公民身份。以外,簽證所需的費用也較歐洲地區其他投資移民計劃更優惠。

葡萄牙黃金簽證相對於希臘(Greece),塞浦路斯(Cyprus)或馬耳他(Malta)有什麼優勝之處?
  • 高效,操作透明
  • 縱觀歐洲大陸,葡萄牙正是高速增長的經濟體,因此在當地的投資風險是極低的。
  • 要求在葡萄牙逗留的時間非常短
  • 清晰的稅收計算,當您定居在葡萄牙並正式成為稅收居民之後才需要繳稅,且征稅部份只限於當地收入。針對在葡萄牙境外的收入,首十年的稅收還可以豁免。另外,直系親屬之間是沒有財產稅以及遺產稅的。
  • 僅通過一項房地產投資,您就可以携同三代家庭成員在葡萄牙定居
  • 多年經驗證實,從申請到獲取歐洲公民身份的整個過程清晰而且快捷,因此相較於市面上新推出的一些移民計劃,更具有保障
  • 英語更是被廣泛使用,當地環境對新移民包容性也很强
  • 葡萄牙是全球排行第三的和平國家
  • 葡萄牙作爲國際交通樞紐之一,進出該地區暢通無阻
  • 葡萄牙擁有龐大和現代化的基礎設施,交通便利
怎樣才能獲得永久居留權?

請謹記:黃金簽證計劃僅適用於非歐盟國家或E.E.A.的公民,要求如下:

  • 進行合資格的投資並且需要維持該投資至少5年期限
  • 在葡萄牙逗留五年,每年只需要7天
  • 無犯罪記錄
申請黃金簽證需時多久?

如果您已經符合葡萄牙政府的資格要求,同時透過我們專業的夥伴律所CCA申請,一般可以將處理時間控制在6到7個月以內。過程中CCA會為你解答疑難,一路護航,令您更安心,因為這是他們的職責專長所在,竭誠的服務將令您的申請過程更加輕鬆。

我可以携帶家人嗎?有人數限制嗎?

根據葡萄牙黃金簽證計劃,您可以携帶配偶及18歲以下的子女,或未婚並正接受全日制教育而年齡介於18-26歲受供養的子女。同時,還可以携帶申請人和配偶超過66歲的父母,或受申請人撫養的55歲以上的父母。此外,如果申請人和配偶任何一方有未滿18歲并且在法律上有義務照顧的兄弟姐妹,也可以一同携帶。

對於某些提供黃金簽證和相關服務的公司,我應該小心嗎?

對於公司的選擇,小心謹慎永遠是對的,特別是那些輕易做出承諾的公司,則應多留心眼,避免上當受騙。

一些公司聲稱自己集法律顧問,房地產投資和移民申請各項服務於一身,提供一些看來相當不錯而又符合投資要求的投資選項,這些投資選項通常是購買物業,而定價一般遠高於市場價格,外國投資者往往對於當地情況不熟悉而吃虧。這意味著如果投資的物業在首年度不能獲得合法的批文,黃金簽證申請的程序將在第二年終止。對此,我們公司連同CCA只與經過認證的地產夥伴合作,將合資格的物業推薦給客戶。

市面上有些公司將物業隨意定價,比如50萬歐元,便把物業推銷給客戶,而該物業的價值實際上可能遠低於市場價格,這些情況並不罕見。然而,我們公司最感自豪的是將我們在葡萄牙的多年經驗分享給客戶,物色租金收益和投資回報高的樓盤,專為客戶打造符合他們切身利益的投資項目。

此外,與葡萄牙黃金簽證有限公司相比,許多公司收取非常高昂的費用,是我们公司收费标准的三到四倍,並常向客戶收取物業的銷售佣金。相反,我們公司絕對不會向客戶銷售一些需要繳付佣金的物業。

我們公司創始人都定居於香港,員工是香港居民,公司創辦人自身也有移居葡萄牙的經驗。葡萄牙黃金簽證有限公司是受香港法律監管,為國際以及香港本地客戶提供可靠的服務。值得一提的是,香港法律制度依據英國普通法制定,其法律制度是全球最完備的制度之一。

同性伴侶也可以申請葡萄牙黃金簽證嗎?

是的,在葡萄牙同性伴侶是可以申請黃金簽證的,並且擁有與異性伴侶相同的權利。同性伴侶的子女,只需年齡在18歲以下即可以直屬關系身份申請獲得居留資格。葡萄牙是承認同性婚姻的。

我應當準備哪些文件,使整個流程變得更加順暢?

您需要出具3個月內水電費賬單的正本作為地址證明,才可以開通葡萄牙銀行帳戶以及辦理當地身份證。您亦需要提供出生證書和結婚證書的正本,您永久居住地發出的無犯罪記錄證明,以及有效期不短於2年的有效護照,另外,您還需要提供葡萄牙政府認可醫生簽署的健康證明。

一旦您委託我們葡萄牙黃金簽證有限公司,我公司會馬上為您提供一個完整的文件清單,而CCA也會迅速地處理葡萄牙移民局所要求的法律文件。

注意:如果您缺少上述任何一項資料,請盡快開始著手準備,否則黃金簽證的程序會因此被拖慢。值得一提的是,通常無犯罪記錄證明的文件申請,可能需要一個月時間才能完成。

申請黃金簽證計劃,為什麼我們公司特別建議投資地產項目呢?

我們研究過所有其他的選項,我們認為投資地產是最好,最快,最簡單,最安全和最穩妥的方法,因爲地產投資可以爲您帶來回報,而對於亞洲投資者來説,地產投資也普遍被認爲是最具價值的投資方式。

在葡萄牙,是否僅依靠房地產發展來帶動經濟增長,那麽其他方面是沒有發展呢?

葡萄牙正經歷動態的結構性變革,其旅遊業一直是主要的經濟支柱。此外,數碼資訊科技已經一躍而起,吸引了大量跨國投資,帶動了經濟發展,這種情況在葡萄牙的裏斯本(Lisbon)以及波爾圖(Porto)等城市尤為明顯。另外,在金融危機期間,葡萄牙政府在教育方面投放了大量資源,現在正好是收成期,這也促進了地產投資以及租務市場的良性發展。以下鏈接羅列了一些近期較大型的投資項目:

https://www.eenewsautomotive.com/news/bmw-launches-software-jv-portugal

https://www.volkswagenag.com/en/news/2018/04/Software_development_center.html

https://econews.pt/2018/12/24/google-will-hire-800-more-people-in-portugal/

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