成为欧洲公民
通过房地产投资
我们将公司总部设在亚洲,为您提供一站式解决方案
只需28万欧元的地产投资便可获得三代黄金签证
承诺您作为投资者无需支付房产购买佣金
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优势和福利
世界上最好的移民计划
每年仅需逗留7天就可以在5年后获得永久居留权
在欧盟地区,价格优惠且以英语授课的学位课程多达千种
葡萄牙护照在《2019全球护照评级》体系中被评为全球第三
对多种外国进口货物免关税
世界级的医疗保健和教育配套
协助您和家人在6年内获得欧洲公民身份
世界上第三和平国家
独享合签证资格的优质地产投资项目
葡萄牙黄金签证有限公司为您提供一站式解决方案
2018年葡萄牙房价上涨情况

点击红色标签即可获取信息. 点击 查看 2019 年 价格 上涨

独立数据来自INE Data和The Portugal News
(2019年房价预计将再次以两位数上涨)
我们的方法

我们公司创办人都是香港居民,他们自身曾经历过这些移民程序,并在葡萄牙当地投资了不少优质地产项目,因此我们十分了解整个过程会遇到的困难,陷阱和不必要的收费。

专属法律顾问服务

具信誉,操作透明,经验丰富兼具价格优势的法律团队,拥有50多名资深律师,更成功完成了数百个黄金签证项目

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葡萄牙地产合作伙伴

您将拥有独家投资地产渠道,优质地段的楼盘供您挑选,承诺零销售佣金以及完善的租务管理,这些项目投资机会只有通过我们的地产合作伙伴才可以获得。

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一站式解决方案

为您从亚洲前往葡萄牙的投资以及签证申请提供一站式服务。

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让我们的客户满意是我们竭诚的追求

感谢公司其中一位创办人,他将当地的地产伙伴公司介绍给我,我在卡斯凯什(Cascais)买了一个物业作为投资,我不需要付任何佣金,这个物业不但使我家三代人都能够符合黄金签证的资格,而且房价已经比我买入时的价格上涨了40%,我们家人每年都在这里度过了愉快的假期。同时,这个签证计划等于为全家购买了一份安全保障。

郭先生

我的丈夫和三个孩子迫不及待想回到葡萄牙,一想起又可以骑单车,划舟或者坐船就兴奋不已。作爲一名受训的厨师,我十分期待尝尝当地的海鲜,糕点,逛逛那些十分有意思的市场。我的父母也正计划今年二月前去葡萄牙与朋友聚会,在世界级的高尔夫球场打球。

Jennifer

自从葡萄牙黄金签证有限公司的创始人将当地的合作伙伴介绍给我,葡萄牙已成为我的第二个家。该公司总是及时,高效地爲我们提供各种服务和建议,他们在葡萄牙当地的伙伴团队也很棒。

Catherine

这是一个梦幻般的国家!要自己按这程序去做绝对是一件痛苦的事情,葡萄牙黄金签证有限公司很快便协助我们逐一解决,移居葡萄牙为我们全家尤其是孩子们,在这充满纷争的世界提供了一份保障;在欧盟有很多教育资源可以选择,未来也充满了就业机会。脱欧使英国对于香港居民来说不再那么吸引,而我们现在随时可以移居葡国,很有安全感。

Rahim Mohammed

我爱葡萄牙这个美丽的国家,我只是投资了五十万欧元,就可以安排我的家人在5年后获得葡国护照,这样等于为全家买了一份保障。再者,葡萄牙的经济正在蓬勃发展,这绝对是双赢。作为欧洲大陆和欧盟的成员囯,我有信心葡萄牙必定可以成为全球最吸引人的国家。

席先生
常见问题
我合资格申请葡萄牙黄金签证吗?

如果您不是欧盟或E.E.A.公民,没有犯罪记录,愿意购买健康保险,并且有能力负担其中一种投资方式,那么您便符合资格!

有哪些主要投资选项?

房地产投资占所有黄金签证投资达90%以上。完整的投资选项列表如下:

  • 向葡萄牙转入金额不低于100万欧元的资金
  • 在葡萄牙创造至少10个就业岗位
  • 在葡萄牙购买价值不低于50万欧元的物业
  • 如在葡萄牙城市再生区购买30年楼龄以上的物业,物业价值不低于35万欧元
  • 如在葡萄牙低人口密度地区购买物业,物业价格不低于28万欧元
  • 在葡萄牙科学研究领域,投资不低于35万欧元
  • 在葡萄牙文化,艺术和文化遗产方面,投资不低于25万欧元
  • 投资葡萄牙中型企业,且额度不低于50万欧元。
葡萄牙黄金签证具有哪些优势?

整个过程相对简单,操作透明,除了可以为您提供在申根地区自由进出许可外,更协助您和家人在6年内获得欧洲公民身份。以外,签证所需的费用也较欧洲地区其他投资移民计划更优惠。

葡萄牙黄金签证相对于希腊(Greece),塞浦路斯(Cyprus)或马耳他(Malta)有什么优胜之处?
  • 高效,操作透明
  • 纵观欧洲大陆,葡萄牙正是高速增长的经济体,因此在当地的投资风险是极低的。
  • 要求在葡萄牙逗留的时间非常短
  • 清晰的税收计算,当您定居在葡萄牙并正式成为税收居民之后才需要缴税,且征税部份只限于当地收入。针对在葡萄牙境外的收入,首十年的税收还可以豁免。另外,直系亲属之间是没有财产税以及遗产税的。
  • 仅通过一项房地产投资,您就可以携同三代家庭成员在葡萄牙定居
  • 多年经验证实,从申请到获取欧洲公民身份的整个过程清晰而且快捷,因此相较于市面上新推出的一些移民计划,更具有保障
  • 英语更是被广泛使用,当地环境对新移民包容性也很强
  • 葡萄牙是全球排行第三的和平国家
  • 葡萄牙作爲国际交通枢纽之一,进出该地区畅通无阻
  • 葡萄牙拥有庞大和现代化的基础设施,交通便利
怎样才能获得永久居留权?

请谨记:黄金签证计划仅适用于非欧盟国家或E.E.A.的公民,要求如下:

  • 进行合资格的投资并且需要维持该投资至少5年期限
  • 在葡萄牙逗留五年,每年只需要7天
  • 无犯罪记录
申请黄金签证需时多久?

如果您已经符合葡萄牙政府的资格要求,同时透过我们专业的伙伴律所CCA申请,一般可以将处理时间控制在6到7个月以内。过程中CCA会为你解答疑难,一路护航,令您更安心,因为这是他们的职责专长所在,竭诚的服务将令您的申请过程更加轻鬆。

我可以携带家人吗?有人数限制吗?

根据葡萄牙黄金签证计划,您可以携带配偶及18岁以下的子女,或未婚并正接受全日制教育而年龄介于18-26岁受供养的子女。同时,还可以携带申请人和配偶超过66岁的父母,或受申请人抚养的55岁以上的父母。此外,如果申请人和配偶任何一方有未满18岁并且在法律上有义务照顾的兄弟姐妹,也可以一同携带。

对于某些提供黄金签证和相关服务的公司,我应该小心吗?

对于公司的选择,小心谨慎永远是对的,特别是那些轻易做出承诺的公司,则应多留心眼,避免上当受骗。

一些公司声称自己集法律顾问,房地产投资和移民申请各项服务于一身,提供一些看来相当不错而又符合投资要求的投资选项,这些投资选项通常是购买物业,而定价一般远高于市场价格,外国投资者往往对于当地情况不熟悉而吃亏。这意味着如果投资的物业在首年度不能获得合法的批文,黄金签证申请的程序将在第二年终止。对此,我们公司连同CCA只与经过认证的地产伙伴合作,将合资格的物业推荐给客户。

市面上有些公司将物业随意定价,比如50万欧元,便把物业推销给客户,而该物业的价值实际上可能远低于市场价格,这些情况并不罕见。然而,我们公司最感自豪的是将我们在葡萄牙的多年经验分享给客户,物色租金收益和投资回报高的楼盘,专为客户打造符合他们切身利益的投资项目。

此外,与葡萄牙黄金签证有限公司相比,许多公司收取非常高昂的费用,是我们公司收费标准的三到四倍,并常向客户收取物业的销售佣金。相反,我们公司绝对不会向客户销售一些需要缴付佣金的物业。

我们公司创始人都定居于香港,员工是香港居民,公司创始人自身也有移居葡萄牙的经验。葡萄牙黄金签证有限公司是受香港法律监管,为国际以及香港本地客户提供可靠的服务。值得一提的是,香港法律制度依据英国普通法制定,其法律制度是全球最完备的制度之一。

同性伴侣也可以申请葡萄牙黄金签证吗?

是的,在葡萄牙同性伴侣是可以申请黄金签证的,并且拥有与异性伴侣相同的权利。同性伴侣的子女,只需年龄在18岁以下即可以直属关系身份申请获得居留资格。葡萄牙是承认同性婚姻的。

我应当准备哪些文件,使整个流程变得更加顺畅?

您需要出具3个月内水电费账单的正本作为地址证明,才可以开通葡萄牙银行帐户以及办理当地身份证。您亦需要提供出生证书和结婚证书的正本,您永久居住地发出的无犯罪记录证明,以及有效期不短于2年的有效护照,另外,您还需要提供葡萄牙政府认可医生签署的健康证明。

一旦您委託我们葡萄牙黄金签证有限公司,我司会马上为您提供一个完整的文件清单,而CCA也会迅速地处理葡萄牙移民局所要求的法律文件。

注意:如果您缺少上述任何一项资料,请尽快开始着手准备,否则黄金签证的程序会因此被拖慢。值得一提的是,通常无犯罪记录证明的文件申请,可能需要一个月时间才能完成。

申请黄金签证计划,为什么我们公司特别建议投资地产项目呢?

我们研究过所有其他的选项,我们认为投资地产是最好,最快,最简单,最安全和最稳妥的方法,因爲地产投资可以爲您带来回报,而对于亚洲投资者来説,地产投资也普遍被认爲是最具价值的投资方式。

在葡萄牙,是否仅依靠房地产发展来带动经济增长,那么其他方面有没有发展呢?

葡萄牙正经历动态的结构性变革,其旅游业一直是主要的经济支柱。此外,数码资讯科技已经一跃而起,吸引了大量跨国投资,带动了经济发展,这种情况在葡萄牙的里斯本(Lisbon)以及波尔图(Porto)等城市尤为明显。另外,在金融危机期间,葡萄牙政府在教育方面投放了大量资源,现在正好是收成期,这也促进了地产投资以及租务市场的良性发展。以下链接罗列了一些近期较大型的投资项目:

https://www.eenewsautomotive.com/news/bmw-launches-software-jv-portugal

https://www.volkswagenag.com/en/news/2018/04/Software_development_center.html

https://econews.pt/2018/12/24/google-will-hire-800-more-people-in-portugal/

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